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房产中介忠告:这个“房龄”的二手房,既便宜又舒适,遇到就下手

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谈到“房龄”问题,很多人总是把“房龄”和“房屋使用年限”弄混淆,咱们先把二者搞清楚,再谈其他的。

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房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房屋的使用年限:即房屋的土地的使用年限,是从开发商拿地之日开始算起。

也就是说房子验收合格了,交付使用了,才开始算房龄的。就算交房后立马开始装修,装修时间2个月,通风1-2个月,也就差不多房龄“半岁”后,才可以入住。

买二手房时,什么房龄的比较划算呢,房产众购彩票导航中介的有经验的人士说是15-20年,咱们来看看为什么?

1、价格

这个年龄段的房子,价格普遍偏低(学区房除外),因为卖房者自己也清楚,首先是房子老旧,其次是买这种房子贷款都费劲,所以房主也不敢要高价,现在新房遍地都是,可挑选的空间很大,将近20年房龄的二手房还敢报价太高?

2、配套设施

15-20年房龄的老小区,通常所在的地段都是老城区,是最先发展起来的地段,周边配套肯定差不了,医院、商场、学校、菜市场、公园都是应有尽有,生活也会方便很多,而且交通也是四通八达。

3、房屋质量

从现在往前推15-20年,大概是一九九几年到二零零几年的样子,那是比较早期开发的一批房子,当时对质量把控非常严格,而且住了十多年后,有质量问题也基本能暴露出来了,购买的时候,有大毛病的肯定是不买的,所以质量这块也不用担心。

年到20年“房龄”的二手房是对于年轻人来说的,可以起到过渡的作用,等以后攒了钱再置换成新房也是个不错的选择。

标签:房产新闻,房产中介,房龄,二手房,便宜舒适

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