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肇庆房价再跌!买一套房,比去年省8个月工资!

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最近,楼市回暖,又成为肇庆市场的看点。

最近,楼市回暖,又成为肇庆市场的看点。

房产销售市场复开后:3月楼市翘尾收官、4月楼市报复性回暖、21天成交4341套、红5月住宅销量飙升75%、10天网签20万方……关于成交量爆增的消息,不绝于耳。

众购彩票导航然而,所有的报道,都避开了另一个关键词:房价!事实上,一系列火爆的数据,则是以“疫后”和“环比”为大前提,疫情期间0成交成为常态,之后的环比数据,自然显得骇人听闻。

撇开成交量,其实,2020年肇庆房产成交价,还在继续下跌。

房价又跌没了8个月工资

众购彩票导航传统旺季“红五月”刚过一半,肇庆网签系统数据显示,一手商品房成交量超过30万平方米,有较为明显的增长,而成交均价约6561元/平方米。

众购彩票导航对比中原地产发布的报告发现,虽然成交量增长明显,但均价则较上月的6569元/平方米,房价再次走低,下跌态势似乎并未止住。

跳过非常时期的一季度,将房价对比的参照拉回到2019年,这种持续下跌的走势则更为明显。

同样的中原地产的市场年报数据,2019年肇庆一手房网签均价为7044元/平方米,相隔一个季度后,每平方米下跌幅度已高达475元/平方米。

换言之,以一套100平方米的一手房为例,如今买入的总价,较去年可以节省近5万元。按2019年11月“广东发布”报道肇庆6004元/月人均工资推算,省下的房款可抵超过8个月的工资。

判断未来房价的4条信息

肇庆房价,触底了吗?未来会出现反弹吗?相信,这是大多市民关心的问题之一。下面提供几个消息,供大家各自参考。

一是,政策层面。“房住不炒”提法已不是一天两天的事了,而且几乎每次上层会议都有明确的表态。今年初,部分地方趁疫情试探性松绑楼市众购彩票导航,均受到严厉呵斥,而深圳的涨房价更被勒令查处整顿。

二是,市场层面。最近,央行出的一份调查报告《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》,成为市场关注点。其中一项数据是:家庭住房的拥有率达到96%,户均拥有住房1.5套。整体来说,房地产已经进入了饱和状态。

三是,库存层面。中原地产数据显示,2018-2019年,肇庆房地产市场已连续两年供过于求,库存面积越来越大,至去年末,仅住宅待售量即有645万平方米,去化周期达12个月。

四是,供地层面。3月初,《肇庆市本级2020年度国有建设用地供应计划》发布,端州鼎湖、新区、大旺四区,计划于2020年出让商住类土地约375万平方米,其中新区占239万平方米。按平均3.0容积率计算,该批土地将可建成超1100万平方米商品房,若以100平一套计算,总套数将达11万套。

房价又下跌

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标签:房产新闻,肇庆,房价,楼市,阳光网

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